Stavebný úrad

Činnosť stavebného úradu zabezpečuje Ing. Viera Sokolová na obecnom úrade v Brusne.

Kontakt:

• Tel.: 048/41 94 424
• e- mail: stavebnyurad@brusno.sk

Kompetencie stavebného úradu sa riadia stavebným zákonom č. 50/1976 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov a  stavebným zákonom č. 25/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon).

Od 1. 4. 2025 platí zákon č. 25/2025 Stavebný zákon. Žiadosti sa podávajú prostredníctvom portálu výstavby Portál výstavby  (informačný systém zriadený Úradom pre územné plánovanie a výstavbu SR ). 

Vzory na jednotlivé tlačivá pre podania doručené od 1. 4. 2025 sú uvedené v  Prílohe k vykonávacej Vyhláške Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby (napríklad Ohlásenie stavby a stavebných úprav, Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere).

Zákon 26/2025 Z. z. (článok 15 bod 6)      PDF (26/2025 Z. z. § 19w bod 6, 7)

Výšku správnych poplatkov určuje Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.z.

Zmeny v poplatkoch platné od 1.4.2025 uvedené tučným písmom.

(Položka 59 – 62b)

DROBNÉ A JEDNODUCHÉ STAVBY – ohlásenie

1. Drobná stavba:

50 € pre fyzickú osobu

50 € pre právnickú osobu

2. Jednoduchá stavba:

100 € pre fyzickú osobu

100 € pre právnickú osobu

Lehota: do 30 dní

STAVEBNÉ ÚPRAVY A URDŽIAVACIE PRÁCE – ohlásenie

10 € pre fyzickú osobu

30 € pre právnickú osobu

Lehota: do 30 dní

STAVEBNÝ ZÁMER – vydanie rozhodnutia (položka 59a)

vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na
1. jednobytovú alebo dvojbytovú budovu a jej zmenu – 300 €

2. troj- až desaťbytovú budovu a jej zmenu – 1000 €

3.- 5. bytové budovy

6. nebytovú budovu a jej zmenu, ak je jednoduchou stavbou – 300 €

7. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 500 m² vrátane – 500 €

8. nebytovú budovu s podlahovou plochou do 1000 m² vrátane – 1000 €

9. – 13. Nebytové budovy nad 1000 m² a inžinierske stavby

14. odstránenie stavby podľa vyššie uvedených bodov – 25 % sadzby podľa bodov 1. a 2.

OVERENIE PROJEKTU STAVBY VRÁTANE KONTROLNEJ PREHLIADKY (položka 59b)

1. 30 % sadzby podľa 59a, ak je projekt stavby posúdený spolu so stavebným zámerom
2. 50 % sadzby podľa 59a, ak je projekt stavby posúdený samostatne
3. 10 % sadzby podľa 59a pri projekte na odstránenie stavby
4. pre drobnú stavbu na základe ohlásenia – 50 €
5. pre stavebnú úpravu na základe ohlásenia, ak sa vykonáva

na bytovej budove – 150 €

na nebytovej budove – 300 €

na inžinierskej stavbe – 300 €

terénna úprava – 50 €

vonkajšia úprava – 50 €

na informačnom zariadení – 300 €

na elektronickej komunikačnej sieti a jej vedeniach – 300 €

iná stavebná práca inde zaradená – 50 €

6. pri zmene projektu stavby v priebehu realizácie 50 % sadzby podľa 59b prvého až tretieho bodu

59c: Vydanie súhlasu so skúšobnou prevádzkou – 200 €

59d: Vydanie súhlasu s predčasnou prevádzkou stavby – 200 €

59e: Vydanie kolaudačného osvedčenia – 30 % sadzby podľa 59a

59f: Opakovaná kolaudačná prehliadka – 20 % sadzby podľa 59a

59g: Predĺženie doby platnosti overovacej doložky k projektu stavby – 100 €

59h: Overenie dokumentácie skutočného zhotovenia stavby alebo pasportu stavby – 100 €

59i: Uloženie opatrenia na susednom pozemku na žiadosť – 50 €

Oslobodenie

Od poplatku za vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere na stavebné úpravy budov na bývanie sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom. Oslobodenie sa týka aj osoby, ktorá je spoluvlastníkom budovy na bývanie v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, a s osobou, ktorá je držiteľom preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, žije v spoločnej domácnosti.

Od poplatku sú oslobodené zariadenia sociálnych služieb a právnické osoby a fyzické osoby, ktoré vykonávajú sociálnu prevenciu alebo poskytujú sociálne poradenstvo alebo sociálne služby za podmienok ustanovených osobitným zákonom a nevykonávajú sociálnu prevenciu na účely dosiahnutia zisku.

STAVEBNÉ POVOLENIE

Ak stavebné povolenie zahŕňa stavbu viacerých samostatných objektov, vyberie sa súhrnný poplatok za všetky samostatné objekty uvedené v stavebnom povolení okrem prípojok.

a) stavby na bývanie
1. rodinný dom – 100 €
2. bytový dom – 500 €

b) stavby na individuálnu rekreáciu, napríklad chaty, rekreačné domy alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba) a na zmeny týchto stavieb pred dokončením
1. ak zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 – 25 €
2. ak zastavaná plocha presahuje 25 m2 – 100 €

c) stavebné úpravy dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie
1. rodinné domy a stavby na individuálnu rekreáciu – 50 €
2. bytové domy – 250 €

d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu:
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami – 50 €
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť – 30 €
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka – 30 €
4. na spevnené plochy a parkoviská – 30 €
5. na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám, napríklad letné kuchyne, bazény, sklady -30 €

e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám:
1. garáže s jedným alebo dvoma miestami – 50 €
2. na prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť – 50 €
3. na vodné stavby, napríklad studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka – 50 €
4. na spevnené plochy a parkoviská – 50 €
5. na stavby s doplnkovou funkciou, napríklad prístrešky, sklady – 50 €

f) na zmeny dokončených stavieb a na zmeny týchto stavieb pred dokončením podľa písmen d) a e) – 50 €

g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb a na zmeny stavieb pred dokončením pri predpokladanom rozpočtovom náklade
– do 50 000 eur vrátane – 300 €
– nad 50 000 eur do 100 000 eur vrátane – 800 €
– nad 100 000 eur do 500 000 eur vrátane – 1500 €
– nad 500 000 eur do 1 000 000 eur vrátane – 2500 €
– nad 1 000 000 eur do 10 000 000 eur vrátane – 5000 €
– nad 10 000 000 eur – 10 000 € 

h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby – 100 €

Po vydaní stavebného povolenia sa žiadateľovi v závislosti od výmery podlahovej plochy nadzemnej časti stavby určuje miestny poplatok za rozvoj, ktorého výšku upravuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 5/2023 o miestnom poplatku za rozvoj.

Lehota: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch do 60 dní

KOLAUDAČNÉ ROZHODNUTIE

• rodinný dom – 100 €
• bytový dom – 500 €
• chata  zastavaná plocha do 25 m2 – 25 €
• chata  zastavaná plocha nad 25 m2 – 100 €
• stavebné úpravy dokončených stavieb, na ktoré bolo vydané stavebné povolenie
  • rodinný dom, chata – 50 €
  • bytový dom – 100 €
  • garáž – 50 €
  • prípojky – 30 €
  • studne, ČOV, jazierka – 30 €
  • spevnené plochy a parkoviská – 30 €
  • stavby s doplnkovou funkciou: letné kuchyne, bazény, sklady – 30 €
• zmeny dokončených stavieb – 30 €

Lehota: v jednoduchých prípadoch do 30 dní, v zložitejších prípadoch 60 dní

ODSTRÁNENIE STAVBY – povolenie

• 50 € pre fyzickú osobu
• 100 € pre právnickú osobu

TERÉNNE ÚPRAVY – povolenie

• 50 € pre fyzickú osobu
• 100 € pre právnickú osobu

Lehota: do 30 dní

ŽIADOSŤ o:

• zmenu v užívaní stavby – 100 €
• dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. októbri 1976 bez stavebného povolenia alebo v rozpore so zákonom a o dodatočné povolenie zmeny stavby ……………..trojnásobok sadzby ustanovenej v časti o poplatkoch za žiadosť o stavebné povolenie (Položka 60, Zákon o správnych poplatkoch č. 145/1995 Z.z.)
• predĺženie termínu dokončenia stavby – 50 €
• predĺženie platnosti stavebného povolenia – fyzická osoba 30 €, právnická osoba 100 €
• predĺženie platnosti územného rozhodnutia (rozhodnutia o umiestnení stavby) - 50 €
• vydanie územného rozhodnutia (rozhodnutia o umiestnení stavby) – fyzická osoba 100 €, právnická osoba 500 €
• povolenie zvláštneho užívania cesty – prekopávka, prepich – 80 €
• preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie – trojnásobok sadzby ustanovenej v položke č. 60 zák. č. 145/1995 Z.z.
• stanovisko k udeleniu výnimky z § 23 ods. 1 zákona č. 180/1995 Zb. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníckeho práva k pozemkom – 5 €
• územnoplánovaciu informáciu – 5 €